Valencia est-elle la nouvelle pépite où poser ses valises et ses investissements immobiliers ? Tout porte à croire que oui ! En pleine renaissance, le marché immobilier valencien voit ses prix grimper année après année, aussi bien à l’achat qu’à la location. Alors, investir lorsqu’on est expat à Valencia ? La réponse est un grand « oui » !
Des tarifs plus doux
Quand on la compare à ses grandes sœurs Madrid ou Barcelone, Valencia affiche des tarifs encore doux. Concrètement, attendez-vous à débourser environ 2 000 € / m² à l’achat, un prix qui, franchement, donne à réfléchir vu le potentiel de la ville. Pour la location, c’est une autre paire de manches, car la demande dépasse largement l’offre, un aspect à prendre en compte avant votre projet d’installation à Valencia. En effet, trouver un logement pour moins de 800 € par mois devient un vrai défi, surtout si le bien en question est bien placé et rénové. Et chaque année, les loyers s’envolent, avec des hausses pouvant atteindre jusqu’à 10 % dans certains quartiers.
Mais Valencia, ce n’est pas que des chiffres… Grâce à sa position géographique idéale, son climat ensoleillé et sa qualité de vie sans pareil, la ville attire de plus en plus d’habitants et d’investisseurs, de bon augure pour les futurs expats en Espagne. Sans oublier le marché de la location étudiante, porté par ses nombreuses universités, qui offre encore de belles opportunités. En bref, Valencia a tout d’un grand, sans les prix exorbitants des métropoles saturées. Un conseil ? Si vous cherchez où placer votre argent dans la pierre, Valencia mérite le détour.
Les phases clés d’un investissement immobilier réussi à Valencia
Contrairement à ce que l’on pourrait penser, investir dans l’immobilier, ce n’est pas qu’une question d’argent, c’est surtout une affaire de stratégie et de méthodologie. Suivez le fil !
Ciblage des attentes
Tout commence par une définition précise de ce que vous recherchez, et à ce niveau, mettons les choses à plat : quel type de bien voulez-vous, dans quel quartier, avec quel budget, et vos disponibilités pour les visites. Parlons aussi rendement, surtout si c’est pour un investissement, et non juste un pied-à-terre. Vous l’aurez compris, une bonne préparation est la clé pour éviter les mauvaises surprises et optimiser votre temps, et votre énergie !
Préparation et recherche active
Une fois que vous savez ce que vous voulez, il sera plus facile de sélectionner les biens en phase avec vos critères, car ils ont été définis en amont. Ensuite, tachez d’affiner la sélection, puis d’organiser les visites.
Les visites et la prise de décision
Place à l’action ! Le temps des visites est là, et vous devez tout passer au peigne fin : état du bien, charges, possibilités de négociation…
Gestion des formalités et démarches
Vous avez craqué pour un bien en particulier ? Parfait, mais maintenant, il faudra s’attaquer aux démarches administratives. En tant qu’expat à Valencia, vous avez tout à gagner en recourant aux services d’un avocat francophone, qui va s’assurer que tout est carré : pas de vices cachés, aucun problème juridique et/ou fiscal… En Espagne, avoir un avocat est essentiel, pour la simple raison que le rôle du notaire est plus limité qu’en France.