¿Es Valencia el nuevo lugar para establecerse e invertir en propiedades? Hay muchas razones para creerlo. En pleno renacimiento, el mercado inmobiliario de Valencia ha visto cómo los precios subían año tras año, tanto para comprar como para alquilar. ¿Merece la pena invertir siendo expatriado en Valencia? La respuesta es un rotundo «sí».
Precios más bajos
En comparación con sus hermanas mayores Madrid y Barcelona, Valencia sigue teniendo precios bajos. En concreto, puede esperar pagar alrededor de 2.000 euros/m² para comprar una propiedad, un precio que, francamente, da que pensar dado el potencial de la ciudad. El alquiler, en cambio, es otro cantar, con una demanda muy superior a la oferta, algo a tener en cuenta a la hora de planificar tu traslado a Valencia. Encontrar alojamiento por menos de 800 euros al mes es todo un reto, sobre todo si la vivienda en cuestión está bien situada y reformada. Y cada año, los alquileres se disparan, con subidas de hasta el 10% en algunas zonas.
Pero Valencia no es sólo números… Gracias a su situación geográfica ideal, a su clima soleado y a su inigualable calidad de vida, la ciudad atrae cada vez a más residentes e inversores, lo que es un buen augurio para los futuros expatriados en España. Sin olvidar el mercado de alquiler para estudiantes, impulsado por sus numerosas universidades, que sigue ofreciendo grandes oportunidades. En resumen, Valencia tiene todos los ingredientes de una gran ciudad, sin los precios desorbitados de las metrópolis superpobladas. ¿Un consejo? Si está buscando un lugar donde invertir su dinero en propiedades, Valencia bien merece una visita.
Las etapas clave del éxito de una inversión inmobiliaria en Valencia
Contrariamente a lo que podría pensarse, invertir en inmuebles no es sólo una cuestión de dinero; es sobre todo una cuestión de estrategia y metodología. Siga el hilo
Definir sus expectativas
Todo empieza con una definición precisa de lo que buscas, y a este nivel vamos a dejar las cosas claras: qué tipo de propiedad quieres, en qué zona, con qué presupuesto, y tu disponibilidad para las visitas. Hablemos también de la rentabilidad, sobre todo si quiere invertir en vez de comprar un piso. Como puede ver, una buena preparación es la clave para evitar sorpresas desagradables y aprovechar al máximo su tiempo y energía.
Preparación e investigación activa
Una vez que sepa lo que quiere, le resultará más fácil seleccionar los inmuebles que se ajusten a sus criterios, ya que éstos se han definido de antemano. A continuación, afine su selección y organice las visitas.
Visitas y toma de decisiones
¡Hora de pasar a la acción! Llega el momento de las visitas y hay que repasar todo con lupa: estado del inmueble, cargas, posibilidades de negociación, etc.
Gestionar los trámites y procedimientos
¿Se ha enamorado de un inmueble? Perfecto, pero ahora toca ocuparse de los trámites administrativos. Como expatriado en Valencia, tiene todas las de ganar si recurre a los servicios de un abogado francófono, que se asegurará de que todo sea sencillo: sin vicios ocultos, sin problemas jurídicos y/o fiscales… En España, contar con un abogado es esencial, por la sencilla razón de que el papel del notario es más limitado que en Francia.